O que é melhor: casa ou apartamento?



Ambos têm suas vantagens e desvantagens. Compensa parar para pensar e decidir qual se adapta mais às suas expectativas. Também depende se você é solteiro e pretende morar sozinho, ou se tem filhos e uma família grande. A tendência entre solteiros são os apartamentos, menores. Para quem tem filhos, casas ou apartamentos maiores são mais indicados. Mas de um modo geral, as vantagens da casa em relação ao apartamento são: ter um espaço maior, poder criar animais, ter piscina e área de lazer maior, contar mais privacidade e não pagar taxas de condomínio e rateios extras. Já as vantagens de morar em apartamento são: ter uma vista panorâmica da cidade, ter segurança através da portaria, maior iluminação, ter tranqüilidade através das regras de condomínio (por exemplo, proibir barulho após certo horário) e, a partir de certo altura, não ter mosquitos ou insetos.



O que é o CRECI?

É o Conselho Regional de Corretores de Imóveis. Sempre, ao efetuar a compra ou venda de um imóvel, é recomendável que as partes consultem um advogado ou corretor devidamente credenciado ao CRECI.



Compensa contratar uma administradora de imóveis?

Sim. Apesar de você ter autonomia na administração de seu próprio imóvel, é recomendável procurar apoio de profissionais credenciados e com vasto conhecimento de legislação. Eles facilitam o seu trabalho e fazem com que você não perca tempo em tarefas burocráticas e específicas. Geralmente as administradoras cuidam da elaboração do contrato, vistoria, cobranças, fiscalização da quitação de encargos e taxas, manutenção do imóvel, etc.



Alugar um imóvel é um bom negócio?

Sim. É uma tendência de investimento que está cada vez mais em alta. Grande parte das famílias vivem exclusivamente do aluguel. O imóvel é um investimento seguro, muito mais que aplicar seu dinheiro numa bolsa de valores, por exemplo. Além da rentabilidade da locação, ele se valoriza ao longo dos anos. E, embora sua rentabilidade seja relativamente baixa, algumas locações hoje são mais rentáveis que a poupança.



O que preciso saber na hora de comprar um terreno?

Fique atento às características do terreno, como sua extensão, seu formato, sua topografia (que pode demandar movimentos bruscos de terra, como aterros ou escavações; existem terrenos planos ou com aclive e declive), seu solo e sua iluminação natural, que pode influenciar no dia-a-dia.